04.02.2023: In Trier-Ehrang heißt es nun Ärmel hochkrempeln, anpacken und ein leer stehendes Krankenhausareal zu einem „vertikalen Dorf“ mit viel bezahlbaren Wohnraum verwandeln. Dem ehemaligen, während der Flutkatastrophe 2021 zerstörten bzw. irreparabel beschädigten Krankenhausstandort wird neues Leben eingehaucht – vielfältig, bunt und mit unterschiedlichen Nutzungen und Bewohnern.
Das Konzept: Früher Krankenhaus in Zukunft ein moderner Gesundheits- und Wohnstandort für Jung & Alt mit bezahlbarem, geförderten Wohnraum für vielfältige Nutzergruppen, medizinischen Ver- und Vorsorgeeinrichtungen, Gemeinschaftsangeboten und identitätsstiftenden Mehrwerten.
Das Umbauprojekt des Standort- und Projektentwicklers Quartiersmanufaktur GmbH & Co. KG wird mithilfe der IMMPRINZIP GmbH & C. KG, dem eigenen Schwesterunternehmen als Generalübernehmer für die komplexen Bauaufgaben umgesetzt. Jan H. Eitel, Geschäftsführer der Quartiersmanufaktur und Gesellschafter der Immprinzip erläutert: „Ein zentraler Ansatz bei IMMPRINZIP ist es, bestehende Gebäude zu erhalten – so auch die große Immobilie in Trier-Ehrang. Es passt einfach nicht mehr in die Zeit, Tonnen von Beton abzureißen und durch Neubauten zu ersetzen. Wir müssen uns vor dem Hintergrund des allgegenwärtigen Strukturwandels kreativ mit der Umnutzung von Gebäudebestand auseinandersetzen und Lösungen finden, auch wenn das kompliziert und aufwendig ist.“
Daher ist die Projektstrategie klar: Recycling durch Bauen im Bestand. Die verschiedenen Gebäude bleiben erhalten und werden umgebaut – das schont Ressourcen, reduziert den Flächenverbrauch und spart viel graue Energie und CO2 ein.
Nutzungs- und Umbauschwerpunkte:
- Quartiersentwicklung mit Fokus auf die Bewohner und Nutzer.
- Medizinische Einrichtungen (Fachärzte, Physio, Logopädie etc.).
- Altersgerechte Service-Wohnungen.
- Inklusive Sonderwohnprojekte mit Service- und Betreuungsleistungen.
- Sozial-gefördertes Wohnen insbesondere für Familien.
- Freifinanzierte Wohnungen mit Weitblick.
- Gemeinschaftsangebote.
Die verschiedenen Bestandsgebäude (Krankenhaus, Schwesternwohnheim, Schul- & Verwaltungsgebäude) haben eine Bruttogeschossfläche von rund 18.000 qm. Die Revitalisierung wird in 2023 starten und allein im ehemaligen Krankenhausgebäude entstehen über 9.500 qm Nutzfläche.
Lesenswert zum Thema:
Trierischer Volksfreund (03.12.2022) „Mutterhaus verkauft Klinik in Ehrang“ (PDF)
Pressemitteilung des Verkäufers Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen (PDF)
