Umbaukultur par excellence! Über 40 Jahre lag die ehemalige PLEWA Steinzeugfabrik im Zentrum der Eifelgemeinde Speicher brach. Das rund 16.500 qm große Areal war wie eine terra incognita zwischen dem Ortskern und den benachbarten Nahversorgungs­bereichen des Ortes. In den vergangenen fünf Jahren hat sich hier ein einmaliger Wandel vollzogen. Unter der Regie der Wohnwerk Speicher GmbH & Co. KG, ein Tochter­unternehmen der Quartiersmanufaktur aus Trier, wurde die bauabschnitts­weise Projekt­entwicklung konzeptioniert und durch die IMMPRINZIP GmbH & Co. KG umgesetzt.

Beim Projektstart war das Gelände ein marodes, unübersichtliches Konglomerat an Fabrikhallen und Nebengebäuden. Im Rahmen der Revitalisierung wurden nicht erhaltenswerte Gebäude zurückgebaut und das Hallen-Wirrwarr entflechtet, um ein neues lebenswertes Stadt- & Wohnquartier zu schaffen. Getreu dem Motto „Reuse, Reduse, Recycle“ konnte der Gebäude­abbruch dabei direkt vor Ort recycelt und bei der Neuerschließung sowie dem Hallenumbau wieder verwendet werden.

Heute, rund fünf Jahre nach dem Start der Revitalisierung sind drei große ehemalige Industrie­hallen zu tollen Wohngebäuden umgebaut und die Wohnungen begeistern mit ihrer urban-coolen Wohnatmosphäre die neuen Nutzer – gerade hier im eher ländlich geprägten Raum eine wirkliche Besonderheit. Die ehemaligen Industrie­gebäude haben echte Ecken & Kanten, markante Säulen & Träger und viele ruppige Spuren der Steinzeug­fabrikation. Und genau diese markanten Bestands­elemente erzeugen in Kombination mit modernen Ausbau­materialien in den vielfältigen Wohnungen einen einzigartigen Kontrast als ALT und NEU.

Der erste Bauabschnitt (BA) mit dem Umbau der ehemaligen Hallen 16 & 17 ist abgeschlossen und im Frühjahr 2024 sind die ersten Bewohner in ihr neues Zuhause eingezogen. Seit Anfang 2025 ist auch der 2. Bauabschnitt (Umbau Halle 12) abgeschlossen. In der ehemaligen Halle 12 sind 18 attraktive und sozial-geförderte Wohnungen in verschiedenen Größen und für unter­­schiedliche Nutzer entstanden.

PROJEKHIGHLIGHTS:

• Revitalisierung nach über 40 Jahren Stillstand und Brache
• vom maroden Industriehallen-Wirrwarr zum attraktiven Wohnquartier
• Aufbruch statt Abbruch
• Recycling & nachhaltige Neunutzung
• Entflechtung & Quartiersbildung
• 90 Wohnungen in gefragten Wohnungsgrößen (weitere 30 in ergänzenden Neubauten)
• faire Mieten ab 5,40 EUR je Quadratmeter
• attraktives Wohnquartier mit einmaligem Flair von Alt & Neu
• Entwicklung mit urbanem Charakter mitten im ländlichen Raum in der Eifel