Kapellenstraße | Speicher
Umbau/Revitalisierung, Wohnen, geförderter Wohnraum
Aus ALT mach NEU, Quartiersentwicklung im ländlichen Raum
1. BA fertiggestellt
2. BA fertiggestellt
Umbaukultur par excellence! Über 40 Jahre lag die ehemalige PLEWA Steinzeugfabrik im Zentrum der Eifelgemeinde Speicher brach. Das rund 16.500 qm große Areal war wie eine terra incognita zwischen dem Ortskern und den benachbarten Nahversorgungsbereichen des Ortes. In den vergangenen fünf Jahren hat sich hier ein einmaliger Wandel vollzogen. Unter der Regie der Wohnwerk Speicher GmbH & Co. KG, ein Tochterunternehmen der Quartiersmanufaktur aus Trier, wurde die bauabschnittsweise Projektentwicklung konzeptioniert und durch die IMMPRINZIP GmbH & Co. KG umgesetzt.
Beim Projektstart war das Gelände ein marodes, unübersichtliches Konglomerat an Fabrikhallen und Nebengebäuden. Im Rahmen der Revitalisierung wurden nicht erhaltenswerte Gebäude zurückgebaut und das Hallen-Wirrwarr entflechtet, um ein neues lebenswertes Stadt- & Wohnquartier zu schaffen. Getreu dem Motto „Reuse, Reduse, Recycle“ konnte der Gebäudeabbruch dabei direkt vor Ort recycelt und bei der Neuerschließung sowie dem Hallenumbau wieder verwendet werden.
Heute, rund fünf Jahre nach dem Start der Revitalisierung sind drei große ehemalige Industriehallen zu tollen Wohngebäuden umgebaut und die Wohnungen begeistern mit ihrer urban-coolen Wohnatmosphäre die neuen Nutzer – gerade hier im eher ländlich geprägten Raum eine wirkliche Besonderheit. Die ehemaligen Industriegebäude haben echte Ecken & Kanten, markante Säulen & Träger und viele ruppige Spuren der Steinzeugfabrikation. Und genau diese markanten Bestandselemente erzeugen in Kombination mit modernen Ausbaumaterialien in den vielfältigen Wohnungen einen einzigartigen Kontrast als ALT und NEU.
Der erste Bauabschnitt (BA) mit dem Umbau der ehemaligen Hallen 16 & 17 ist abgeschlossen und im Frühjahr 2024 sind die ersten Bewohner in ihr neues Zuhause eingezogen. Seit Anfang 2025 ist auch der 2. Bauabschnitt (Umbau Halle 12) abgeschlossen. In der ehemaligen Halle 12 sind 18 attraktive und sozial-geförderte Wohnungen in verschiedenen Größen und für unterschiedliche Nutzer entstanden.
PROJEKHIGHLIGHTS:
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